Qué pasa si en tu comunidad de vecinos la subcontrata del conserje le adeuda nóminas: el Supremo lo aclara

Cuanto más tiempo de antigüedad se tenga, mayor es la indemnización a percibir. Con ese importe, se calcula el salario diario que servirá de base para calcular el importe total de la indemnización. Estas categorías responden a las causas que la empresa alega para terminar el contrato y a cómo la ley las califica, aunque para recibir una indemnización siempre deben partir de la premisa de la improcedencia. No todos los despidos son iguales ni generan el mismo derecho a indemnización. En España, existen distintos tipos de despido o fin de las relaciones laborales (no todas son generadas por un despido), por lo que la respuesta depende del tipo de despido y de cómo se haya producido. Los propietarios deberán verificar meticulosamente la solvencia y el cumplimiento normativo de las empresas contratadas, no solo para prevenir problemas legales, sino también para salvaguardar los derechos de los trabajadores.

El Tribunal Supremo avala la limitación de la actualización de los alquileres para proteger a…

• Por otro lado, si esos cambios quedan acreditados como Modificación Sustancial de las Condiciones de Trabajo porque la empresa debe iniciar un proceso previo de consulta antes de implantarlos, los empleados afectados pueden acogerse a su derecho a extinguir su relación laboral por este motivo y solicitar una indemnización de 20 días por año trabajado.
• Por todo ello, concluyeron que la empresa cometió un error inexcusable al computar una antigüedad tres años inferior a la real sin justificación, lo que obligaba a declarar el despido improcedente.
• La comunicación del despido está regulada por la legislación laboral y debe cumplir una serie de requisitos legales para que pueda considerarse procedente.

Sin embargo, el Estatuto de los Trabajadores en su artículo 50 establece una serie de supuestos en los que, por incumplimiento grave de la relación laboral, un empleado puede renunciar a su puesto recibiendo una indemnización. Para que exista el derecho a una indemnización la ruptura de la relación laboral debe ser considerada improcedente. Los hechos probados, relatados por la sentencia de un juzgado Social de Ciudad Real y consultada por este periódico, declara que el empleado trabajaba desde 2018 con contrato indefinido a tiempo completo en la modalidad de personas con discapacidad con un salario mensual neto de 1.100 euros. La sentencia de un juzgado Social de Ciudad Real declara que el conserje trabaja desde 2018 con contrato indefinido a tiempo completo en la modalidad de personas con discapacidad con un salario mensual neto de 1.100 euros.

Indemnización por despido: cuándo hay derecho a cobrarla según el tipo de despido y cómo se calcula

Por ejemplo, un despido disciplinario procedente no genera indemnización, puesto que se vincula a una negligencia o comportamiento reprochable del empleado, mientras que un despido improcedente o por causas objetivas sí. Como consecuencia del fallo, las comunidades de propietarios no solo deben administrar correctamente sus finanzas, sino también promover un entorno laboral justo para los trabajadores que prestan servicios en sus instalaciones. Los hechos probados relatados por la sentencia de un juzgado Social de Ciudad Real declara que el recurrente trabaja desde 2018 con contrato indefinido a tiempo completo en la modalidad de personas con discapacidad con un salario mensual neto de 1.100 euros.

Por todo ello, concluyeron que la empresa cometió un error inexcusable al computar una antigüedad tres años inferior a la real sin justificación, lo que obligaba a declarar el despido improcedente. Aunque la razón era válida, la comunidad de propietarios se equivocó al calcular su antigüedad quitándole hasta tres años, lo que supuso una diferencia económica significativa. Sin embargo, su despido no se acordó cuando se implantaron sino nueve años después, por lo que la trabajadora acudió al juzgado, que sentenció que el despido era improcedente. La comunidad de propietarios tendrá que elegir entre readmitir al portero en las mismas condiciones o indemnizarle con 15.076,47 euros Esto significa que, si después de un ERTE la relación laboral termina en despido, esos meses de regulación temporal de empleo también se tienen en cuenta para calcular la indemnización.

La sentencia, derivada de un recurso de casación, clarifica la responsabilidad balloon app de las comunidades respecto a las deudas laborales de empresas subcontratadas para servicios como conserjería, estableciendo que la comunidad de propietarios se considera la «empresa principal» de manera que el máximo órgano judicial concluyó que, cuando la comunidad participa en la prestación de servicios, debe asumir las responsabilidades laborales generadas. El 7 de mayo el portero recibió una carta de despido fechada el 30 de abril comunicándole su despido objetivo por causas económicas y en la que se calculaba una indemnización de 6.289,04 euros correspondiente a 20 días de salario por año de servicio con el límite de doce mensualidades computando una antigüedad desde el 1 de junio de 2017. El 7 de mayo de ese año el portero recibió una carta (con fecha de 30 de abril) comunicándole su despido objetivo por causas económicas y en la que se calculaba una indemnización de 6.289,04 euros correspondiente a 20 días de salario por año de servicio con el límite de doce mensualidades computando una antigüedad desde el 1 de junio de 2017. El Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha declaró “improcedente” el despido del conserje decidido por una comunidad de propietarios. Tras haber calculado mal la indeminzación del trabajador, el TSJCLM ofrece la posibilidad de readmitir al conserje en las mismas condiciones o indeminzarlo con 15.076,47 euros atendiendo a su salario y antigüedad. La indemnización se calculó sobre la fecha del 1 de junio, pero la juez de la sala explica, precisamente, que la relación laboral se inició el 6 de mayo de 2014, por lo que esa es la fecha que se debía tomar como referencia para el cálculo de la indemización, que debería haber sido de 9.137,26 euros.

Este salario regulador toma en cuenta tanto el sueldo base como los complementos habituales y la parte proporcional de las pagas extraordinarias si están prorrateadas. Es decir, que no existe una causa justificada para que la empresa prescinda de los servicios de un empleado. Su objetivo es compensar al trabajador por la pérdida del empleo cuando el cese no es imputable a su conducta o cuando la ley lo establece. Tanto el Estatuto de los Trabajadores como la jurisprudencia del Consejo General del Poder Judicial establecen con claridad cuándo existe derecho a indemnización y cómo se calcula en cada supuesto. Además, el Tribunal advierte sobre la importancia de que todos los propietarios comprendan estas responsabilidades, ya que cualquier deuda no satisfecha puede impactar directamente en los gastos generales y en la convivencia comunitaria. La reciente resolución del Tribunal Supremo marca un hito significativo para las comunidades de vecinos en España.

Los supuestos en los que esto sucede están muy bien delimitados en ese artículo, y deben ser acreditados por el empleado a la hora de reclamar su indemnización. A diferencia del despido improcedente, este régimen es más bajo porque la ley considera que la compensación por estas causas debe ser menor. Cuando la empresa alega causas económicas, técnicas, organizativas o de producción, se aplica un régimen de 20 días de salario por año trabajado, con un máximo de 12 mensualidades. Si el contrato hubiese comenzado antes de febrero de 2012, habría que realizar el cálculo en dos tramos. Esa suma de días resultante se multiplica por el salario diario y se obtiene el importe de la indemnización.

La sentencia supone un punto de inflexión en la administración de las comunidades, implicando una mayor responsabilidad en sus procesos de toma de decisiones. La decisión compele a las comunidades a ser más rigurosas en la selección de empresas de servicios, garantizando el cumplimiento de sus obligaciones laborales. Esta interpretación significa que si una empresa de conserjería incumple sus obligaciones salariales, la comunidad puede ser legalmente responsable de dichas deudas. La comunidad arrastraba desde 2019 una situación de creciente dificultad económica debido al aumento progresivo de gastos y a la morosidad entre los propietarios. En la Junta General de propietarios del 8 de abril de 2024 se acordó prescindir del trabajador y serían los propietarios quienes se harían cargo de las tareas de limpieza y reparaciones menores. El trabajador todavía puede recurrir la sentencia.

Así, le abonaron una indemnización 6.289,04 euros cuando le correspondían 9.137,26 euros. Sin embargo, la clave está en que, para este tribunal, el error cometido no se podía excusar. En 2024 los vecinos decidieron en la Junta General prescindir del conserje y que serían ellos quienes se ocuparían de las tareas de limpieza y reparaciones menores. El hombre comenzó a trabajar en 2014 en este inmuble con un contrato temporal a tiempo parcial. Uno de ellos es la antigüedad. Cuando un trabajador es contratado de manera permanente tiene una serie de ventajas o beneficios.